Cos'è l'Immobile Certificato
L’Immobile Certificato rappresenta l'evoluzione del mercato immobiliare di questi anni ed è quello che TUTTI, dai clienti agli addetti ai lavori, hanno da sempre fortemente voluto e desiderato.
L'Immobile Certificato infatti sin dalla sua immissione sul mercato è dotato di tutta la documentazione tecnica, urbanistica e catastale obbligatoria per Legge ed assolutamente necessaria ed indispensabile per la vendita del proprio bene immobile.
L'immobile proposto in vendita è inoltre corredato della visure ipotecarie aggiornate, delle tabelle millesimali e dell'ultimo verbale di assemblea condominiale.
A Firenze ed alcuni Comuni limitrofi inoltre l'Immobile Certificato sarà anche corredato obbligatoriamente di un'apposita "Relazione Tecnica di Conformità Urbanistica e Catastale", a firma di un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo di appartenenza, che ne attesterà la conformità agli strumenti urbanistici vigenti, garantendone pertanto la relativa commerciabilità.
Per correttezza d'informazione, dato che come ben sappiamo l'Italia è un paese molto variegato, teniamo a precisare che la "relazione tecnica di conformità urbanistica e catastale" è un documento obbligatorio adottato dai Notai solo ed esclusivamente in Toscana, ed oltretutto non in tutte le province, mentre nel resto d'Italia a tutt'oggi ci risulta che ancora non sia così.
A Firenze è obbligatoria ormai da oltre venti anni e gli usi e consuetudini locali prevedono che sia posta a carico del venditore, mentre a Prato e Viareggio prevedono l'esatto contrario ed è a carico dell'acquirente.
Con questo strumento unico potremo finalmente avvicinarsi al mondo immobiliare con la sicurezza di non trovarsi mai davanti a spiacevoli sorprese.